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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：37.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成德高中附設國中
鄰近公園：曲溪公園
生活機能：松青超市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成德高中附設國中
鄰近公園：曲溪公園
生活機能：松青超市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但急需三房格局與學區優勢的家庭來說，值得考慮作為過渡性住宅或長期投資標的。其主要吸引力在於極具競爭力的單價與便利的生活機能。然而，買家必須正視「高屋齡」帶來的潛在問題，特別是關於廣告中描繪的社區安防與停車條件，極可能與傳統公寓實況有落差，務必親臨現場確認管理維護細節與噪音狀況。建議在簽訂合約前進行專業建檢，並評估未來銀行對該物件的估價與貸款限制，若確認無重大結構隱患且能接受爬樓梯生活，則具備入手價值。
問與答
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